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문제 ID: 681254

카테고리: 공인중개사 1차

강의: 미분류

키워드: 없음

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부동산 운영수지분석에 관한 설명으로 틀린 것은?
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1 가능총소득은 단위면적당 추정 임대료에 임대면적을 곱하여 구한 소득이다.
2 유효총소득은 가능총소득에서 공실손실상당액과 불량부체액(충당금)을 차감하고, 기타 수입을 더하여 구한 소득이다.
3 순영업소득은 유효총소득에 각종 영업외수입을 더한 소득으로 부동산 운영을 통해 순수하게 귀속되는 영업소득이다.
4 세전현금흐름은 순영업소득에서 부채서비스액을 차감한 소득이다.
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정답
3번 : 순영업소득은 유효총소득에 각종 영업외수입을 더한 소득으로 부동산 운영을 통해 순수하게 귀속되는 영업소득이다.
해설

이 문제의 정답은 3번입니다. 공인중개사 1차 영역에서 자주 출제되는 유형으로, 각 보기를 비교하며 핵심 개념을 정리해 두면 유사 문제에 충분히 대비할 수 있습니다. 상세 해설은 순차적으로 보강하고 있습니다.

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